一、建設(shè)前景
輕鋼別墅是指用鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的住宅。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)整個(gè)建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家已達(dá)50%以上。我國(guó)輕鋼別墅的發(fā)展空間非常大。
1、施工方便
輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以實(shí)行工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)安裝。由于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，對(duì)周圍環(huán)境污染少，同時(shí)，施工機(jī)械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，同樣面積建筑物，輕鋼結(jié)構(gòu)比砼結(jié)構(gòu)工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。
2、建設(shè)工期短
由于自重輕，基礎(chǔ)費(fèi)用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設(shè)工期短，間接費(fèi)又可減少，所以綜合造價(jià)低。輕鋼別墅結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。
3、可回收利用
鋼材報(bào)廢后可實(shí)現(xiàn)100%廢品再回收利用，所以稱“輕鋼別墅”為“綠色建筑”毫不為過(guò)，它是適應(yīng)我們?nèi)祟惪沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。
4、總造價(jià)低
現(xiàn)在受金融危機(jī)的影響，鋼材價(jià)格都在下降，鐵價(jià)格雖然降低了，我們采購(gòu)材料價(jià)格也低了，這是好事，成本低了。但是市場(chǎng)沒(méi)有降下來(lái)，使人民的信心還沒(méi)有提升起來(lái)。這個(gè)成本很低，輕鋼別墅有它的誘惑力，當(dāng)市場(chǎng)回暖的時(shí)候，輕鋼別墅的需求會(huì)大量增加!
5、節(jié)省施工成本
輕鋼別墅結(jié)構(gòu)具有自重輕的特點(diǎn)。對(duì)于一些交通不太便利的山區(qū)和農(nóng)村，在運(yùn)輸不便利的情況下可以降低整個(gè)運(yùn)輸?shù)某杀?、還可以降低現(xiàn)場(chǎng)重型機(jī)械的利用，從而節(jié)約施工工期和施工成本。
二、市場(chǎng)前景
市場(chǎng)規(guī)模有多大?
1.私人住宅市場(chǎng)
根據(jù)估算，每年城鎮(zhèn)別墅和農(nóng)村獨(dú)棟住宅的新增數(shù)量預(yù)測(cè)在30萬(wàn)套左右，對(duì)應(yīng)短期輕鋼住宅滲透率，此細(xì)分市場(chǎng)中的低層輕鋼集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來(lái)中長(zhǎng)期，低層輕鋼集成房屋的年需求在35萬(wàn)套左右。
2. 旅游度假領(lǐng)域市場(chǎng)
由于國(guó)內(nèi)旅游業(yè)目前仍處在投入階段，這個(gè)方向僅作為中短期的市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力。預(yù)計(jì)到2020年預(yù)測(cè)用于建筑的投入會(huì)在1300千億元左右，按照估計(jì)，會(huì)為低層輕鋼集成房屋帶來(lái)110億元左右的市場(chǎng)價(jià)值。而其中的酒店投資，鑒于國(guó)內(nèi)酒店業(yè)整體放緩，預(yù)計(jì)到2020年會(huì)帶來(lái)約68萬(wàn)平方米的市場(chǎng)需求。
3. 養(yǎng)老市場(chǎng)
根據(jù)民政部規(guī)劃，到2020年我國(guó)有最大289.8萬(wàn)張床位建設(shè)缺口，以此推算，若到2020年輕鋼集成房屋的滲透率達(dá)到15%，則養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)相應(yīng)帶來(lái)270萬(wàn)平方米的新增建設(shè)需求。總體來(lái)說(shuō)，結(jié)合以上測(cè)算，在未來(lái)3-5年的短期階段，低層輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的市場(chǎng)規(guī)模會(huì)在百億左右，15-20年的長(zhǎng)期階段會(huì)成為千億級(jí)別的市場(chǎng)。
