輕鋼別墅，又稱鋼結構建筑，是在歐美建筑技術的基礎上發展而來的，其房屋的基本建筑可以作為一個整體進行定制。與傳統的磚混結構建筑相比，輕鋼結構建筑具有結構性能好、質量高、強度高、抗風、保溫隔熱、材料可回收、可塑性強、施工周期短、成本低等優點。
輕鋼別墅可使用70多年，80％以上的建筑材料可回收再利用，且多為低碳、節材、綠色、環保、堅固耐用。既然輕鋼別墅有這樣的優勢，為什么輕鋼別墅在中國不受歡迎呢？
究其原因，一是六七十年代的大型板房存在許多結構、功能和安全方面的問題、二是當時交通不便，輕鋼結構的經濟性和裝配性優勢沒有得到體現、三是輕鋼房屋需要一定程度的組裝技術支持，但這些問題在幾十年后不再是問題。
制約輕鋼別墅發展的主要原因是在中國傳統建筑理念下，人們對輕鋼結構房屋的認識存在諸多誤區。
早在1959年，中國就開始了裝配建筑的研究和開發。20世紀70年代末，僅北京和上海的組裝建筑就分別達到了30％和50％。然而，到20世紀80年代末，組合式建筑的發展勢頭突然停止，并逐漸淡出人們的視線。
在過去的幾年里，輕鋼別墅的局限并不在于其自身的性能缺陷，畢竟，在北美和日本的長期使用中，輕鋼別墅的優越性早已得到無數次的驗證。制約輕鋼別墅發展的真正原因是中國對輕鋼別墅缺乏認識。
大多數人認為輕鋼的耐久性不如混凝土等傳統建筑材料的耐久性，但是輕鋼材料可以使用幾百年并不成問題。通常情況下，房屋的使用壽命約為50-60年.
另一個非常重要的問題是安全。輕鋼結構房屋的墻壁相對較薄,實心墻的填充物也大多是復合板。看來用錘子打出一個大洞是很容易的。但這其實只是一種心理錯覺，其實，即使是最基本的OSB墻也不能輕易被人力打破，更不用說整堵墻了，比起傳統的磚墻更容易在沉重的打擊下被打破。
輕鋼別墅結構是100％環保材料，不會對環境造成污染。它具有抗震、抗風、耐火性，耐寒保暖，施工時間短等優點。
輕鋼別墅的材料非常穩定。一是結構采用優質鋼材，不隨意變質，保證結構的穩定性。其二，填充材料為粒狀混凝土，既提高了建筑的強度，提高了建筑的節能保溫效果，又保護了鋼材不受外界因素的影響，導致結構損壞。而且鋼材可以回收利用，不會造成資源浪費。
輕鋼別墅的建設周期很短，而且大部分材料都是在工廠內完成的。從地基到裝修大約兩個月左右。輕鋼結構房子的鋼材本錢高于磚混結構房子，但工藝相對簡略，沒有模板加固等雜亂的施工工序，人工少。因此，輕鋼結構房子的歸納造價與同等質量的磚混結構房子適當。如果是形狀雜亂的別墅，輕鋼在修建本錢和工期上會有更多的優勢。
在我國修建業快速發展和政策引導下，大力倡議環保節能，倡議輕鋼住所，在裝配式修建范疇有非常清晰、嚴格的規范。隨著時刻的推移，它將成為住所的主流，然后取代磚房。
現在，輕鋼別墅火只是一個階段性的現象，畢竟，在其本身優良的性能和政策支持下，輕鋼別墅真的沒有理由不火。